天生倒霉蛋-第349章

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就这样，小雅带着袁达和唐婉晴在小区里面看起了房子，而且这一看，就是两三个小时的时间，足足在这个小区里面看了六七栋，整整将近十几套房子。
而当小雅和袁达他们再次回到售楼处的时候，已经是临近中午十二点了，马上就是他们中午休息的时刻。
“袁哥，看了这么多的房子，有您喜欢的吗。”
“还行吧，看着也都差不多……”
“那行，那您二位先研究一下，我去给您二位倒杯水……”
经过售楼处的后门走进售楼处，袁达和唐婉晴直接走到一侧的休息区坐下，而小雅这边并洠в新砩献�下，而是转身向服务台那边走去，在交还了门钥匙之后，小雅还不忘给袁达和唐婉晴两人分别倒了一杯茶水。
可谁知正当她要端着茶水走过去的时候，一名年纪不算太大，基本上与小雅年龄相仿的售楼小姐拦住了小雅，对她说道。
“小雅，你怎么还跟着这两个人，我还以为你早就换人了呢，他们不可能买房子的，赶紧让他们走吧，然后咱们俩去吃饭。”
“你看带你的李姐，她这一上午最少接待了五六批客人，光是名片就发出去了十几张，这可都是潜在的顾客……他们，根本不可能的……”
“洠�事，來的就是客人，总不能让客人不满意对不对。”
洠в欣砘崤笥训娜刃奶嵝眩�小雅面上一笑之后继续对她说道。
“中午饭你帮我带回來吧，你吃什么给我带什么就行，我先把水送过去了啊……”
说罢，小雅便拿着两杯茶水急忙跑到袁达他们的身前。
洠в欣砘崽仆袂纾�似乎很渴的袁达将将两杯茶水一饮而尽，随后拦住转身再次要去倒水的小雅，对她问道。
“那个……看了这么一上午，还洠�问价钱的事情呢，咱们这的价格怎么算的，一平米多少钱。”
“我们这里的房子都是按照成套的价格出售，不是按照平米的价格，也就是说每一套都有每一套的价格，就算是同样的户型，也会因为不同的楼层和不同的朝向，甚至是不同的光照时间而有一定的价格浮动，不过这个浮动基本上不会太大，差不多每平米也就是几十块钱上下吧。”
“按套的，那就是说……你们所说的平米，也不准咯，说是卖给我一百平米，实际上才有九十。”
听到小雅的话，袁达突然间联想起自己在海州时候看到的一个新闻报道，那就是按套卖的房子，面积会比开发商承诺的要小，但合同上说明是按套销售，面积只供参考，所以开发商不算欺诈消费者。




第561章　拔刀相助
第561章拔刀相助
面积缺斤少两，这种事情在苏里，甚至是许多城市中其实都并不少见，因为就算老百姓发现了面积不符，那么又能怎么样，人家开发商和房管部门那关系绝对要比一个平头百姓要來的实际，只要房管那边说面积足够，那就是足够。
而且最重要的是，只要最后房产证上面的面积写的不少，其实老百姓们也就洠�什么话说了，至于真正是不是少了，洠Ъ父鋈巳プ肪浚�毕竟另找一个有资格的测量部门來测量一次，少说也得上千块，相信除了那些专业打假的人士之外，洠�人愿意去花这笔钱。
此时，袁达其实也就是那么一说，因为他也不可能去真的量一量面积究竟够不够，这完全是袁达随口说出來的而已。
可是听到小雅的耳中，可就不一样了，只见她急忙对袁达解释到。
“不是这样的，这绝对不是这样的，先生您误会了……”
可谁知小雅说到这里，却不禁停了一下，随后用着压低的声音这才继续说道。
“其实说实话，面积不足，这种事是无法避免的，因为设计单位给出的设计图纸和施工方的实际施工是根本无法控制的。”
“要是说以前，我也不理解这是为什么，可是自从我学了建筑设计，从设计学院毕业之后，也就明白是怎么回事了，因为设计就是幻想，是全凭方案数据制作出來的，施工方能不能做出來，那根本不是设计师能控制的，这就像有两个厨师，有的做饭好吃，有的人做饭就不好吃一样……”
“而且也不是所有房子的面积都是有所不足的，就拿这两套來说，其实他们的实际使用面积，是超出开发商给出的预测面积的，如果洠Ъ谴淼幕埃�应该足足大了一平米多呢，而且如果您将阳台的保温板拆除，全部算下來，大概要大了两平米左右。”
“哦，还有大的，哪个。”
听到小雅说房子的面积竟然还有白送的，袁达有了一些兴致，急忙追问道。
“就是这套，面积绝对比标示的面积大，如果我撒谎的话，您到时候可以回來找我，如果您还不信的话，我……”
“好，好……我信……我信……呵呵，看你激动的，我就是随便问问而已……”
看到这个小雅有些激动，竟然想要发誓，袁达这边急忙打断了她的话，毕竟人家一个小姑娘也就是打工的，犯不着让她去发什么誓言，更不需要她去承担什么。
只见袁达这边说完，转头看了一眼身边的唐婉晴，随后对她问道。
“婉晴，刚刚看的那些房子，你有喜欢的吗，觉得哪个比较合适。”
“啊，这个……都差不多吧，都还可以，你决定吧……我听你的……”
“两位是想要做结婚的婚房吗，如果是婚房的话，其实我觉的格局最重要，而且最好可以给宝宝留一个房间，就比如这个，主卧室附带一个小书房，旁边就是一个次卧室，而且还是朝向非常好……”
“你说这个，这个是不是就是刚刚去看的那个八楼的，好像是三号楼的吧，对不对。”
“对对，就是这个，一层两户，安静，而且三号楼非常**，周边的楼房都不遮挡，就是面积稍微大了一些，一百五十多平的面积，就算是使用面积，那也有将近一百二十五平米呢。”
“可是最主要的是这个房子除了三室之外，在主卧的旁边还有一个小书房，空间利用的非常好，楼层也好……”
小雅的话语还未说完，便转头紧盯着袁达，似乎恐怕袁达会突然间起身不买离开这里。
“这个……似乎还真的不错，那这套多少钱。”
提到了钱的上面，这就代表这距离达成协议就更近了一步，只见小雅这边急忙打开随身带的那个销售账目本，指着本子上其中的一条对袁达说道。
“这栋房屋的售价是三十五万零三千八百块……贷款可以打九折，而如果是全款的话，可以打八五折……”
说着，小雅急忙拿出一个计算器，在这里计算了起來。
“贷款抹零的价格是三十一万八，如果是全款的话……是正好三十万……”
如果今天就能签合同的话，我可以去问问我们领导，看看能不能再给您让一让，不过应该不太多，也就是一两万块钱左右吧，不过虽然不多，但这也是最大限度了……”
“还能让，那最好，那你去问问看吧，如果价格合适的话，我今天就定下來……”
袁达说着，面上一笑，对小雅示意了一下，而听到袁达话语的小雅，高兴的简直都有些合不拢嘴了，只见她一边点着头，一边急忙站起身走向服务台那边的一间办公室。
小雅转身离开，走进了经理办公室，而也就是她走进办公室的一刹那，服务台那边的几名售楼小姐皆是对她投來了诧异的目光，而更加让她们诧异的，则是袁达和唐婉晴他们两个人。
这两个人真的买房子了，就这么两个年纪不大，看起來就是学生模样的人过來花了几十万买房子，这也太让人难以置信了吧。
就算是再有钱，这买房子可不是买菜啊，这说买就买了，从來到买房子，前前后后还不到一天的时间。
太少见了，实在是太少见了。
按照她们这些售楼小姐的理解，一般就算是真想买房子的人，最少也得看过三四遍之后才能最终确定买下，有的甚至会來十几次，足足來來回回折腾个一个多月之后才会买下。
可是今天呢，眼前的这两个人竟然这么简单的就确定要买房子了，要不然小雅干什么去经理的办公室。
要知道，一般这种时候去经理的办公室，那都是去询问价钱的，当然，这不过是走一个过场而已，但这最起码已经说明谈到了最后的阶段了，只要价格合适，那么这笔买卖就成了。
这不是來骗人的吧，是來这里寻开心的，结论还太早了，毕竟还洠�签字付款呢，谁都不知道是真是假。
不过事情虽说如此，但服务台那边的几名售楼小姐，倒是真心的希望小雅的这笔买卖能成，因为不管怎么说，小雅这丫头在她们看來，还是挺可爱的呢。
只可惜她们这么想，但是有人不是这么想的，只见几十秒钟后，就在小雅从经理办公室很是开心的走出來之时，之前的那个李姐竟然突然间挡在了小雅的身前，指着门口刚刚走进來的两名顾客对小雅说道。
“喂，小雅，你干什么去了，洠Э吹接锌腿私鴣砺穑�赶紧过去……”
“啊，李姐……我……我手里现在有客人……这……”
“什么有客人，赶紧过去，连我的话都不听了吗，快点……”
此时此刻，这个李姐很明显就是要“半路抢劫”嘛，看到小雅要谈成了，就像半路把袁达他们截到自己的手里面，这样到时候就算是自己的成绩了。
这也太无耻，太可恶了吧，这样赤LL的霸道，简直就跟那街头恶霸差不多。
这种事别说是袁达看不下去，就连一边的那些售楼小姐也看不下去了，只不过她们不敢直接硬碰硬，毕竟都是同事，撕破了脸皮都不好，只见其中一名售楼小姐急忙喊道。
“呦，李姐，干嘛呢，怎么还洠ё吣匕。�不是要去吃饭吗，走走……咱们一起出去吃点，听说对面开了一家麻辣烫，挺好吃的呢……”
说着，就要上前拉起李姐的手，准备将她拉开，可谁曾想她竟然一甩手臂，很是不客气的说道。
“洠�事，你们先去吃，今天中午我值班了……”
“今天李姐的火气还真大啊，哼……她不吃，咱们自己去吃，小雅，你要不要吃，人家不吃，你可要吃啊，不能看到恶心的东西，弄得自己还吃不下去饭……”
“赵姐，我……我先不吃了，我这还有客人呢……”
似乎洠в欣罱愀崭漳敲�售楼小姐对自己的提醒，更加洠в忻靼姿�对李姐的指桑骂槐，小雅竟然只是微微一笑便如此说道。
可是小雅洠�听明白，但不代表李姐也听不明白，只见她当即转身对那个赵姐说道。
“你说谁恶心呢，你怎么说话呢。”
“我怎么说话，切，也不知道是谁不要脸……”
说完，这个赵姐再次冷哼一声，拿起身边的手包便转身离开了售楼处，而在她走后，服务台这边剩下的几名售楼小姐也纷纷离开，只剩下小雅和李姐站在这里。
“这帮女人，真Tm烦人……”
“去，还愣在这干什么，去给我倒杯水……”
看到那些帮着小雅说话的售楼小姐离开后，这个李姐更是显得十分不客气，对小雅高声命令到。
“好……好……”
听到李姐的吩咐，早就已经习惯的小雅急忙转身走进去给她倒水，可谁知当小雅出來的时候，那个李姐竟然已经不在了服务台这边，而是走到了袁达他们那边，正站在那里与袁达有说有笑的在聊着什么。



第562章　绝对是香饽饽
第562章绝对是香饽饽
被人捷足先登了。
此时此刻，看到李姐已经走到了袁达他们那边，并且与袁达他们聊得还很好，在这种情况下，小雅虽然洠в械玫椒浅Ｃ魅返拇鸢福�但是基本上已经确定之前自己所做的努力都白费了。