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同时，王钰也通过这个机会放出了一个非常重要的消息，这街道两边的宅子那都是可以预定的！
至于如何预定，王钰并没有详细的透露出来，那是接下来的事情，那就是开盘的事情。
现在这介，模子那仅仅是一个整体，也算是一个大概，详细的则还要等一段时间才能出来。
“这人疯了！”
不少人对于此不由大摇其头，这房子都还没有修就开始卖了，这有人那么傻去买？这简直就是不可可能的事情。
就连蔺椅也这么认为，得到这些消息之后那也是瞪大的眼睛，惊讶道：“你这房子竟然可以预定。这有没有人如此的傻？这岂不是他们给银子给你，让你来修这宅子一样？”
其实这房地产开发很大一个程度那就是用普通人的钱来修房子。蔺琰这倒也说对了。
王钰则一笑，道：“怎么？你难道还不相信这样可以？”
蔺琰摆摆手，道：“这怎么可能？要是有银子的话，他们不敢自己修。那需要在你这里卖？。
王钰竖起了手指头的，道：“我网想给你说这个问题，这以后要在这京城修宅子，那可不是说修就能修的，特别是这些修在街道上的宅子”。
“难道这其中叮，还有什么限制不成？。
蔺琰惊讶道，还真不知道王钰又想出了什么点子来！
王钰点点头，道：“对，蔺大人，你也看到了，这街道上有些新修的宅子那都是修得乱七八糟，高高低低，而且有些那是千方百计的朝街道里面挤，于是这街道那是越来越窄，所以这以后修的房子，除了必须修在规定的区域之类，那还得在这样式上面通过审批才可以，也就是得让衙门同意才可以，不然的话即便修了，也要给拆了，这就必须要他们提供图纸，还有画，就如现在我们这样做的一样。”
蔺琰一惊，道：“他们那里有你们那个本事？”
王钰则摇摇头，道：“这不关我们的事情，这可是未来的都城。天子脚下，这些就必须控制的。这皇宫都修得如此的气派，这城市看上去乱糟糟的，那也不像样子吧”。
蔺琰想想那也是，但是还有有些犹豫，道：“要是这些人不按照我们说的怎么办？”
王钰一笑，道：“蔺大人。我们可是衙门，那可代表朝廷，这要是我们说了都不算，那么试问这又谁说了才算。其实我已经打算给皇上上一个折子，看能不能在这顺天府试行一下这个方法，这目的其实也就让这未来的皇城更加看上去有皇城的样子
“你还真是认真的？”
蔺琰惊讶道！
“我可一直都很认真！王钰说道，这咋，时候可没有什么建委，也没有什么人专门管着城市规划。所以即便是京城，这也看起来有些乱糟糟的。，如欲知后事如何，请登陆有山叭 ，章节更多。支持作者，支持正版阅读！
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第二百二十三章 规划点子
环真有众咋小打算，不讨蔺琐可就拿不定注意了，卵可不是什么小事情！
于是干脆，这两人就直奔长陵，去哪里找宋礼，按照王钰的说话，这城市规划应该隶属工部的一个部门，因为只有工部的人才知道，也才管这些。所以别的那些部那还真的不行！
对于两人竟然同时出现在这工地上，宋礼也是一脸的惊愕，惊讶道：“我说这是什么风把你们两个给吹来了”。
蔺琰有些无奈道：“你这好部下尽给老夫出难题，老夫我解决不了，只有找你！”
宋礼一听，哈哈一笑，扭头朝王钰问道：“你这又给蔺大人出什么难题了”。
王钰连忙道：“其实也不算什么难题，我就是想在这衙门里面增加那么一叮小的部门，专管这城市的规划营造等方面的事情。
宋礼这一听，奇道：“你怎么想起了这样的事情，嗯，走，旦面去说，来人啊，去把金大人也找来！”
三人便进了屋子，而王钰则开始腾这桌子上东西来！
“这是干什么？”
宋齐匕问道。
王钰一笑。举举自己手里的画卷，道：“我这可是有东西要给大人您看的！
很快，这桌子匕也就腾干净了，王钰把手里的画卷摊开，而这副画卷其实就是王钰现在要开发的街道的图，那边现在依旧展览这模型。这图王钰也就带了过来，这有图有真相，无疑更加具有说服力！
宋礼附身仔细的看了看，惊讶道：“这是哪里的街道，好漂亮，嗯。和你现在修的那个有得一拼！”
“这是王大人即将改建的京城的一个街道，完全是他自己出银子！这皇上都答应了！”
蔺确没有等王钰自己说，干脆也就帮他说了！
宋礼抬起头，笑道：“嗯。看样子这规模倒也挺大，估计得要不少的银子吧。你有那么多的银子？。
王钰微微一笑，道：“银子这个问题其实我并不担心，这些商铺即便没有修好我就可以把他们给卖出去，这可是黄金口岸，生意自然红火。想必那些商人应该都有这一点眼光”。
“我一点都没有觉得这可行！”
蔺琰说道，他可不了解未来房地产营销模式，这不少的地厂商那都是房子还没有修好，这房子都卖完了，特别是那些地理条件非常好的楼盘，这房地产其实也是一个非常的消耗钱的产业，又有多少人财大气粗敢全部垫支？那动不动那就是上亿的的事情。
这个时候那根本就还没有地产如此一说。即便存在这方面的交易那量也不是很大。王钰这种方式在蔺琐的眼里认为那简直就是冒险，而且是非常的冒险！
倒是宋礼仔细的看了看这图之后，竟然微微点头，道：“你就如此的确定？
“当然”。
王钰回答得非常的干脆。、
如此一来，这宋礼倒也没有直接反驳。而是道：“你的眼光我倒也相信。这种没有把握的事情你也是不回去做的，不过这和今天你们来这思难道有直接的关系？”
“哈哈，你们终于来了，王老弟，恭喜你升官了！”
金纯这个时候哈哈大笑走了进来，然后一看这桌子上的图，奇道：“这是什么，嗯，应该是哪里的街道吧”。
王钰点头道：“是，我打算把进城的那一段路的街道一步一步的进行改造。我派人已经仔细的调查过了，这里一天来来往往的人是最多的，而且也是进城主要路段。不过可惜的这一片是一些民房和小铺面，浪费了大好的地段。于是我打算把这一段重新修过，这街道两边全部用作商用，吃喝玩乐，那可是一条街。
“那生意岂不是很好？，小
金纯说道，其实这也不难想象，未来这可是京城，这京城的人那可是很多。而且这里是进城的最主要通道，如此一来便也方便了过往的旅客，自然生意非常的不错！
王钰点头道：“是啊，按照我的计划，除开那些补偿给百姓的铺面，其余的铺面将出售一部分出来，要是有人买，现在就可以预定。然后这宅子修到一半的时候就支付全额的金额。一旦宅子竣工，便也可以直接交给他们，同时还有房契和地契！”
“要是别人有人买了上面那两层，那要卖给别人，那怎么办？这下面一层那可是属于另外一个人的？”
蔺琰这个时候突然问道，他也意识到了这个问题！
其他两人也点点头，要是有人买了一层。有人买了两层，上面两层的人要拆这房子，那下面的人怎么办？
这一点王钰自然心里也有数了，道：“这一点我已经想好了。现在这地契不能叫地契，只能叫土地使用证，也就是说这这块土地你具有使用权。但是不具备拥有权，如果想拆了重建。那可不是说改就能改的，那可得必须通过衙门的同意，除此之外还必须让对这块
“这没有地契谁买？”
蔺琐反问道！
王钰则道：“其实对于这商铺而言，最主要的一点就是这房契。房契上面会写一个房子的使用期限。比如一百年之类的，同时也会和他们签订一个协议，如此一来，便是衙门承认他们对这房子的拥有权。受到大明律法的保护，要是有人。无论是个人还是朝廷也好，在这房子使用期限之类要拆除这房子，那么就得取得别人的同意，就如我们这样，那就得协商好补偿的问题，并把这补偿上报衙门，双方当面画押确定之后，这才能说拆除的问题，而且在这拆除之前，他们还必须把重建的方案交给衙门审批，这审批不过的话可不允许重建，更别说拆除的问题。
三人听得面面相视，这蔺琰更是说道：“说实话，我还真不知道你脑袋里面怎么冒出这么多的事情来，我都听得有些糊里糊涂的，那好，这耳你先前给我的说的新的部门那到底是怎么回事？想必宋大人和金大人这心里也非常的想知道”。
宋礼和金纯的确也想知道！
王钰这用手敲敲这话，道：“我的想法就是由我们工部现在这顺天，也就是未来的京城新增加一个衙门，就叫城市规划衙门！主管这城市的规划，也就是建设方面的内容，无论是什么人，要是需要在这顺天府建造任何的宅子，首先就必须申请小要朝廷同意之后这才允许修建”。
“这是为何？
宋礼惊讶道，他当然多少也清楚王钰这话其中自然有他的原因！
王钰道：“只是希望这顺天不是如一锅粥一样乱，这问题我其实先前已经给蔺大人说过了，要知道这可是以后的京城，所以这修宅子的人一定很多，而现在我们面临的问题就是。好像一个非常出名的人。却乱着一套胡乱搭配的衣服一样。这新成立的一个部门的作用就是让这穿衣服穿周正，也就是说，必须在规定的地方修建，而且有些地方那是只能商用的宅子。而有些地方则只能修建住宅用的宅子！”
蔺琐也借口道：“这叮，问题也的确如此。虽说我是顺天府尹，但王大人说的也是事实，有些这街道乱七八糟的。这看在眼里这也不舒服，这天子脚下那自然得好好的做个榜样才可以！”
金纯这一直都非常认真的听着。闻言这仔细琢磨了一下，这才道：“我大概也明白了王大人的意思了，他的意思就是由我们工部在这顺天府增加一个衙门，负责整叮，城市房子的修建问题，这有人要修房子。这必须通过我们的同意，还必须修在我们允许修建的范围之类！”
“对”。
王钰点点头，道：“现在这顺天府的土地可不是说买就能买的，衙门可以规定一些区域属于可以买的范围内，但是因为有些地方别人那是有地契的，衙门那也承认了那地是他们的。即便如此，他们要修。这还是得把这修建的方案报给衙门。不报知衙门的话那可就是违法，那就不准修建。修了那也给拆了。这城市那就得有城市的样子，至少有一点就是宽阔比值的街道，漂亮整齐的宅子”。
宋礼沉默了，这来回走了几步，王钰的这个建议其实也是一个不错的建议，但是这要实施起来那可多少有些难！
而现在衙门对于这宅子的修建其实不怎么干预，毕竟别人买了地那想干什么那就干什么，那是别人的自由，要是现在突然连这个都干预了，这带来的冲击是很大的。
金纯那也在琢磨这斤，问题。想了想，这才道：“你这话是不错。但是如此一来，这会不会管得太宽了？”这时候可不如以后。这城市规哉那可是专门一个部门，那要修什么那可得必须报建，审批，然后会给出一个用地红线，就连这外里面到底是什么样子那都必须通过审批才行。
王钰摇摇头，道：“金大人小其实一点都不宽，不成规矩那就没有方圆。现在我们要做的就是把这规矩定下来。执行起来时难，也势必遭到很多人的抵制，但是这可是京城，朝廷的门面，皇宫现在修得是金碧�