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王牌设计师-第85章

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  “你以为我是你呀,我可是林峰,我才不赖帐。”林峰豪不犹豫道:学着刚才沈心晴的口气。然而,有的时候事情发展就是这么出人意料,等到林峰真正知道时,却后悔也来不及。
  下午,林峰去新视觉上班,在杨天鹏的分派下,归属林峰教的学徒有三名,这三人都是每日中午2点准时来,6点下班,所以林峰也还算轻松,只要每日把他们三人地四个小时应付完,也就结束了一天工作。不过三个学习者都没什么基础,而且也没什么天赋,要学CAD可能还比较容易,但PHOTOSHOP,3DMAX就有点恼火。还好新视觉是按时间收费,而不是按学成效果收费,林峰在教授时,也是尽心尽力,学不学得成就和林峰没有关系了。
  下班,林峰急忙打车去了宏宇公司大楼,可惜下班交通高峰期又堵车,等到近7点才到,张晓雨早已等在那里,林峰迟到太久不好意思,还好张晓雨性格好,只是微微一笑,问起林峰在新视觉工作地事。
  “我啊,在那边做软件教师,蛮轻松的。”林峰安慰自己道:其实比起来,还是在宏宇工作好得多,虽然累点,但很充实,还有个原因,可能是因为张晓雨也在这?林峰把这个想法抛开。
  “啊?你当老师了?”张晓雨有些吃惊,不久前大家还是在学校里一起学习软件的人,到现在林峰却已经成了软件教师。
  “是啊,新视觉里那个设计师硬说我软件操作功底好,不让我做助手,后来给总经理一说,就让我做了软件教师,我都莫名其妙的。”林峰漫不经心道。
  “我也想做老师呢,教别人都有成就感啊,可惜我没那个技术。”
  出租车走走停停,到了张晓雨家天已大黑,深秋地日子天总是黑得很早。进了张晓雨家,屋里没有其他人,张青云在看着电视,见林峰进来,起身相迎。“小峰换工作了?”
  “恩,在宏宇做得太累,去新视觉做老师了。”林峰斟酌了下道:没想到张青云开门见山问得这么直接。张晓雨去了厨房,帮着她妈做饭。


  “哈哈……”一个人这么做是挺累的,怎么样,天宇公司开展的三合小区怎样?”张青云又问道。
  “政府的批文是下来了,项目刚开展,不过有点事还不好办……”林峰想到天宇开展三合小区的资金问题,观察着张青云神色道。
  “天宇还有什么难办的?背后有国联集团,做什么事还能不顺?”张青云道:随手拿起旁边的几份报纸,“看看你们天宇多气派,有影响力的报纸上都打上了广告,招聘一个副经理,年薪三十万,要求这么高。国联财大气粗,天宇有什么好担心?”
  林峰愣住,不想张青云看到这招聘广告也这么认为,话说回来,这也难怪,以这么高的待遇招聘一个副经理,多少有点大张旗鼓的感觉,如果不是有雄厚的资金或者靠山,谁会这么做?
  张青云看到报纸上的广告后,心里就开始乐,高兴自己找到个金龟婿,听说到林峰在宏宇辞了职,丝毫没有多想,认为林峰肯定是因为天宇的工作开始正式开展,所以一人两边忙不过来,只有先放掉一边,专心忙天宇。在张青云认为,宏宇和天宇比起来,林峰当然是做天宇的总经理比起在宏宇做设计总监有前途。
  林峰也觉得解释不清楚,心想干脆就顺便忽悠过去得了,于是道:“国联集团是财大气粗,不过这会儿我接手天宇还没做出成绩,他们也不可能这么快拨大笔资金来,三合小区刚开展,天宇在之前还只是个空壳,现在刚刚兴转起来,接了三合小区新建项目,只有把成绩做出来,国联才会给天宇更大的支持帮助。”
  第130章 你完全可以放心
  林峰说的这种情况是普遍存在的,张青云当然不会置疑林峰的话,毕竟天宇打出去的广告不可能是假的,任何人都会这么想,国联重新把注意力放到了天宇身上,有心在B市重新开展一片事业。
  “初期,三合小区的项目定下来后,只拿到一小部分工程动工资金,我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金,而国联必须要等天宇的项目稳定下来,有一定的成绩后,款单才会到。”林峰沉声道:“三合小区的地势胡叔也了解,那里升值空间很大,只要新建开发出来,可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起,我还真找不到好的办法。”
  三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的,而合同里宾江银行也会有分利,这么说来,如果三合小区能批准下来,向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款,在他认为,天宇有国联做后盾,开发一个小区这点钱,国联当然能很容易解决。
  现在听林峰的话,张青云已经猜测到了意思,转念一想,既然是和宾江银行签下的合同,宾江又有分利,自己贷款出去也不是难题。现在的企业,有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的,不都是想法往银行里钻?张青云也了解这点,要不是这样,银行的地位也不可能这么高。
  “要给银行贷款?”张青云问道。
  林峰吃了一惊,不想张青云反应这么快,正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时,张青云又道:“准备贷多少?”
  “公司预算过,加上国联初期准备到位的资金。只向银行贷五百万就够,整个三合小区下来,估计动用资金有两千万左右,过段时间,政府的开发意向一明显,工程进度起来,就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过,如果张青云能把这事答应下来。那天宇以前的五十万贷款问题也能解决,而且三合小区地建设也能顺利进行下去,这一步可以说是十分关键重要。
  “你预计三合小区的房价最高能卖到多少?”张青云又问道。
  “恩,根据现在的情况来说。三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到,初期价格肯定会低写,高峰期我预计能达到两千五。”
  “两千五!”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百,林峰狮子大张口,而且开出来的几乎是个天文数字,让张青云怎么能相信。
  三合小区的面积算下来,仅以两千地价格能售出去。只需售出就可以回收两千万的成本,更不要说以两千五的价格售出了,宾江银行将获得,的股份这个数字算下来可就不少,比起这几百万贷款来说,这是一个很大地诱惑。当然,也个价格也并非稳定价格,当然只是林峰是预测,而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位。小区的环境布置处理好。新建的公路完工,白锦小区的开发基本完成,市政府的城市发展方向明确下来等等基础作为条件。
  “对,等市里地发展方向一明确。新区建设起来,会比B市现在的大多数地段的条件优秀,白锦广场那里的位置高峰期至少有五千以上的价格位,三合小区二千五还只是保守价格。预售的时候,选好时机,至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道:他的想法十分清晰,说出的话当然不是空话。
  “真不敢想象,这有多少风险?”张青云感慨地道:毕竟不是做这方面地,所以张青云也不怎清楚其中蹊跷,但是胡为康是市建委地,肯定不会搞错,胡为康把林峰的方案递上去,既然批了下来,就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联,有国联立在那里,就是最好的保证。
  “风险几乎为零,就算没有这么价格,也不至于亏本,谁会肯做这样地项目?”林峰坚定道:从张青云的神色里观察着变化。
  “三合小区你怎么策划的?销售计划?”张青云心里当然有些激动,不过还是得谨慎行事,至于一些不方便问的问题,比如林峰到底和国联有什么关系,自然不可能开口询问。但是张青云知道:林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
  “开发方案都是我一手制作的,张叔叔忘了我学什么的吗?我的方案在学校毕业时,还得了第一名的奖励,自然是可行的,要不也不会通过审核。至于其他策划”我也有比较详细的方案,明年春末,三合小区就能赶上预售,秋季是售房旺季,那个时候应该就可以正式开售。根据预测,明年年底最低保证能售出楼盘的,春节过后,能达。“林峰将这些早已构思好的计划道出来。
  张青云听到林峰井井有条的计划当然有所动摇,宾江银行贷款500万出去并不是难事,他也明白,自己帮了林峰这个忙,好处不仅仅是钱这么简单,要知道如果能和国联扯上点关系,那张青云的事业则会顺利许多,从分行跳到正行则会容易许多。
  “你说下,怎么才能把价格抬到两千五?”张青云还是对这个问题有许多疑问,忍不住又问道。
  “这个,我当然会有办法,要不也不会随便下包票。”林峰故作玄虚的样子,更让张青云发急,但张青云却不敢怀疑林峰的话。
  国联以前就创造过很多个不可能的奇迹出来,这点事只要有国联在其中插手操盘,那就是再简单不过的事。而张青云又不知道林峰和国联的关系有多深,看着林峰那玄虚的样子,暗想着林峰肯定有些办法,要不然是真不可能下这个包票的。以张青云对林峰的认识,这个年轻人不像是说大话的人。
  “那好,这事我去努力试试,回头我给银行里的人商量下,开个会议探讨一下,若会议通过,这事就没问题。”张青云做出决定道:这是他经过再三斟酌所做的选择,毕竟贷款对银行并无害处,还可以打响宾江银行的名气。同时张青云认定林峰和张晓雨的关系,帮林峰也是帮自己。这事张青云本来想和女儿提提,明确一下她的态度,只是张青云每次提到林峰时,张晓雨就显得很含蓄,张青云想起自己年轻时的经历,女孩男孩都是这样不好意思,心下也没有多想。
  林峰心里的激动可想而知,按耐着喜悦镇定道:“这样就最好,太麻烦张叔叔了,改日我们再好好喝两杯!”
  “哈哈……”没问题。”张青云朗声笑道。


  林峰在张晓雨家吃过饭后,又和张青云喝了些酒,时间已晚,张青云道:“今天这么晚了,又喝了酒,我不能开车,晓雨她妈这几天重感冒还没好,要不你就在这歇一晚,家里有客房。”
  林峰有些意外,没有想到张青云竟然提出这个要求,在张晓雨家歇一晚?林峰上次在这歇过一晚上,不过那时张晓雨父母不在家,所以也没这么紧张过。但今天情况却不一样,张晓雨父母都在家,自己留宿在这里,多少让林峰觉得有些不自在的感觉。
  可是情况又没有办法,林峰犹豫了下,只有答应下来,张晓雨收拾碗筷去洗碗,张青云和刘素珍不知什么时候去了卧室休息。林峰一个人坐在客厅,开着电视机无聊地换着台,酒劲发作,眼睛看着有些模糊。
  张晓雨洗完碗后出来,笑道:“我爸就是这样,一喝酒就把什么都给忘了,也不招呼你去休息,客房就在上面,要不我带你上去?”
  林峰看着张晓雨,不知道是什么原因,觉得今天看起来特别漂亮,越是看,脑袋就越是胡思乱想,身体也有些躁热起来。“我知道:你忘了我上次睡过
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