按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
但是一旦地价回落，那么公司就很有可能面临空前的债务危机，而现在我们有幸提前得知了日本即将进入战争动员时期，届时难保日本各大银行不会因为政府压力为催促我们还款用于发动战争，但那时候的我们哪儿有什么资金可供偿还债务，能有的不过是一片片还处于荒芜状态的土地，而这恰恰也是我最担心的一点”
何阳看着依然皱眉深思的邱万峰，说道：“我离开日本的决心已经定了下来，日本这个国家你是不知道，军国主义是多么的疯狂，我可不想到时候和一群战争疯子做生意，而且大量的日本青壮年送上战场去打仗，日本本土又要忙于军工生产，谁还有心思去住高楼大厦别墅洋房，再加上银行的货币紧缩政策，所以房地产市场出现寒冬是必然的，房价走下坡路，咱们这种炒地皮的也就只有损失惨重。”
“你就是想趁着现在地皮还值钱的时候出手套现？还是心里早就打算了利用土地再大赚一笔，然后将银行去问着荒芜的土地要债？”
邱万峰看完资料后，自然明白了何阳心里的那点小心思，谁也不愿意把把辛辛苦苦收罗起来的地皮全部出售，而且还老老实实的还清贷款，给自己剩下不多的利润，但如今的日本却面临着即将参战的银行危机，说简单点也就是因为房地产市场空前繁荣，银行也为了赚取利润向房地产企业大量投资，大量的资金都被房地产企业套牢在地皮、楼盘等等房地产项目之上。
可一旦日本政府想要辅助军队参战，就必须要整顿银行业让银行交出合理的账目来，到时候大量的非法账目一旦曝光，不少地产企业和银行都将面临倒闭危机，而且就算银行是按照法律借贷给房地产企业，可银行想要收回贷款了，房地产企业却已经将资金用在了项目上无法套现，没有钱的房地产企业一旦破产，难道让银行去守着荒芜的土地或正在建设的楼盘等天上掉钱下来？所以，日本国内的各大银行一旦遭受这样的危机，到时候肯定会疯狂出售那些破产后的房地产公司抵押给他们的土地或楼盘，到时候日本的房地产业可就真的悲剧了，土地就更加不值钱了，何阳的丽君地产公司也肯定会因为资不抵债而落一个破产倒闭的下场，甚至何阳还会因为连国内银行的贷款都偿还不清，根本没法回国也没脸面回国。
为了避免悲剧的发生，当然仅仅是丽君地产公司自己一家的悲剧，也算是为了帮助自己的大学同学，邱万峰必须拿出一套能够急速见效的办法出来，在短短几天时间里，将丽君地产公司近百处价值近三十亿日元的地皮套现，至少偿还掉自己祖国银行的贷款，而要完成这个任务，显然邱万峰需要耗费一番头脑了。
“死马都能当成活马医，更何况日本这批马儿还并没死”邱万峰在心里暗暗给自己加油，如果真能完成这桩买卖，先不说自己的老同学会给自己多少报酬，就论在国内能否遇上这么好的锻炼机会，邱万峰都觉得值了，能亲自操盘十多亿元人民币的买卖，这还是生平的第一次。
“人生的大起大落来得太快，果然真够刺激，既然要玩，咱们就玩一笔大的，而且用最简单的玩法来玩，谁让日本的法律存在这么多的空白”邱万峰带着坏意的笑了笑，看得何阳心里直哆嗦，幸好这厮结婚成家了，要不然谁知道会祸害掉多少日本少女。
“我已经有了一个初步的计划”邱万峰站起身来，进入了高度紧张的工作状态，认真的对何阳说道：“首先，我需要成为你公司仅此于你的执行官，我需要调动丽君公司的所有人力，尤其是会计方面的人才，必须在今晚整理出公司的所有资产明细。其次，我需要你继续深化和日本各界政府官员们的关系，尤其是要和日本总务院财政部的官员搞好关系，同时你要找到一家或者多家实力出众的中介公司，让他们用最快的时间为我们成立至少十家秘密的皮包地产公司，越多越好”
“第三，我们的这至少十家的地产皮包公司会以最快速度展开竞价热潮，让他们疯狂的炒作我们的地皮，把价格有多高就炒多高。第四，成立大量的私募基金，这些私募基金同样也并不隶属于我们，他们成立的目的就是要向各个地皮周边的日本民众发起心理攻势，以集资建房以共同削减建造成本的名义，大量的套取日本民众口袋里的资金，得手之后随即就与之前炒热地皮的皮包公司就地皮的归属权展开疯狂的竞价，但注意私募基金不要表现得太过于疯狂。”
“第五，公司的地皮到时候已经呈现上涨的态势，但请注意这并不是好事儿，反倒是最为关键的时候，因为我们需要秘密转接债务关系，就是将我们手中没有抵押给银行贷款的土地全部秘密转移到那些皮包地产公司的名下，然后这些皮包公司就借助这些正不断升值的土地，向银行借款来和私募基金玩竞价，而这时候私募基金也从日本民众们套取到了不少现金，皮包地产公司利用地皮抵押借贷而来的资金也转入到了我们的账下。”
“第六步就是让我们已经用于向银行抵押借款的地皮出手，直接将这些地皮以低于被炒热地皮的价格出售给私募基金，让日本民众看到集资建房带来的好处，而与此同时，我们手里自然也回笼了不少现金，这时候我们不要急着偿还日本各大银行的贷款，相反我们需要不断将手中的日元兑换成为人民币，做好逃离日本的准备。”
“第七步，也就是你发挥和政府官员们利益关系的时候了，届时你需要让日本总务院住建部下发一个官方通知，鼓励日本民众集资建房，也就是支持私募基金，到时候日本民众肯定会更加踊跃的向私募基金缴纳资金用于将来分配房产，但这些资金都将用来让私募基金直接从皮包公司手里购买地皮，然后皮包公司再将这些资金用来购买我们手中的土地，由此我们手中的地皮就全部完成了套现”
“第七步完成的时候，我们手中已经没有任何可能贬值的地皮了，有的仅仅是货真价实的大量人民币，如果我们真打算偿还中日两国银行以及日本四大财阀的欠款，我们也就只能赚十多个亿回国，但是我们不能偿还贷款，因为我们手里还有握着大量地皮并且已经向银行借款不少的地产皮包公司”
“第八步就是金蝉脱壳了，我们需要将那些林林总总的地产皮包公司加以整合，丽君地产公司将与这些皮包公司‘强强联手’，当然其实是为了债务重组，将丽君地产公司背负的债务分摊至皮包公司身上，只将咱们祖国的银行的债务落在丽君地产公司头上，其他的全部转移走。”
“而这时候又募集一部分资金的私募基金也将最后一次扮演买主的角色，他们将从我们手里买走大量的地皮，这部分资金自然用于偿还咱们祖国的银行债务，而那些皮包公司的责任依然是不断的扮演抢地皮的角色，完成这一步之后，我们得到的大量现金就需要转移出日本，留给日本的银行和财阀们一个空壳般的丽君地产公司。”
邱万峰的计划说起来非常复杂，但实际上计划重点其实就是要利用日本政府的执法漏洞、银行的监管漏洞和日本民众依然对房地产市场持续繁荣的信心，地产皮包公司在这一过程将扮演的是债务转移的角色、私募基金扮演的则是套现工具，地产皮包公司的做法肯定是违法，自己炒高自己的地价以图暴利不说，还和私募基金非法竞争，然后让丽君地产公司以远高于平时地价的价格赚得暴利。
而就是这样转来转去之后，丽君地产公司也就将所有的不良资产转移到了皮包公司手里，并且利用了很少的一部分地皮就借助私募基金之手从日本民众手里套取到大量的资金，何阳不用去偿还日本各大银行和财阀们的欠款不说，还能捞走大量的利益回国。
“如此一来，到时候守着一片荒芜的地皮悲惨恸哭的，就不只是日本的各大银行，还有被私募基金骗了的日本民众？”何阳想了好一阵后才发问，心里依然对邱万峰的这个简单计划有些不懂。
“那你想怎么办？地皮又没有房地产开发企业愿意接手，我们又不能继续用来向银行借贷，只能卖给日本民众来套现，计划之初就要成立皮包公司并不是多此一举，而是要利用皮包公司和私募基金来共同演戏，否则地皮价格怎么上涨？银行怎么借地价上涨之势贷款给皮包公司？”
邱万峰自然想过，直接大量成立私募基金，以集资建房的名义从丽君地产公司手里购买走囤积的地皮，真正动工与否反正管不着的，但唯一可以肯定的是，这样做丽君地产的确能合法合理的还掉欠款，而且还能安然的离开日本，私募基金最终能不能把地皮建成楼盘，这已经不是丽君地产公司所关心的事情，就算是最终私募基金人走楼空、被骗日本民众哀鸿遍野，相信日本民众在无确切证据，是没法怪罪丽君地产公司的。
可这样一来，邱万峰就觉得对日本的各大银行和财阀们实在太好了，简直是替他们骗取了一回日本民众口袋里的钱，这些钱最终指不定都会变成日本对外发动侵略的资本，所以邱万峰甘愿让计划变得复杂一些，让日本的各大银行和财阀们届时去守着人去楼空的皮包公司办公处恸哭、去守着一片荒芜的地皮大喊大叫，而且日本政府处理大量被私募基金蒙骗的日本民众还来不及，也自然无法顾及到银行也被皮包公司蒙骗了。
“过程虽然复杂，但总体而言，这个计划是非常简单的，我相信许多像你这样做地皮炒作生意的地产公司也会选择这种方法，不过他们能否像你这样拥有完善的社会关系网，尤其是和日本政府内部高官拥有利益联系，进而实施这样的诓钱计划，那我就不知道了”
邱万峰所谓的玩大一点，也就是这样疯狂的玩一把了，他估算过私募基金和地产皮包公司之间相互竞价最终让丽君地产公司大获全胜，这样一来丽君地产公司手里的地皮售价肯定能超过三十亿日元，就算最终因为“洗钱”要耗费掉不少，肯定也能有至少十亿元人民币让何阳带回国内，而如果不这么冒险，何阳的纯利润最多只有五个亿左右，而且还要出手够快才行。
“十亿人民币是什么概念，五亿元人民币是什么概念，相差了两倍倍，就是因为后者需要考虑你偿还这样那样的欠款，而且还没有经过地价炒作，售价便宜了所致，前者只需要花费一些心思成立皮包公司，并打理好计划所需的日本总务院高官，轻轻松松就可以多赚五个亿”邱万峰笑了笑，拍了拍何阳的肩膀说道：“亿万富翁，就看你怎么选择了”
“呵呵，我选择前者，小日本的生死存亡与我无关”何阳的脸上绽放除了贪婪的笑容，这一刻他仿佛已经坐上了回国的机票，十亿元人民币的现金已经顺利存入了国内某家银行。
第三零零章 经济战争
第三零零章 经济战争
“尚未加入战争，日本就或将面临严重的债务危机”
1945年4月12日上午，共和国财政部部长段佳琪来到共和国国务院总理张雨生办公室商议一些日本参战后财政部工作安排的事情，在此之前为了以防万一，张雨生已经分别找了许多部长级干部商谈工作，而在4月12日这一天张雨生终于听到了一个比较意外的说辞。
“怎么？怎么可能尚未开战小日本就要爆发债务